成为代价:日本房地产的崩盘始末

商业



20世纪最后一个十年,全世界几乎所有主要经济体都在高速增长,日本是一个特殊的异类。


日本房地产的泡沫和崩盘被各个国家的财政与货币决策者反复研究,尤其是中国。日本人付出了高昂的代价,为经济学提供了一个极具解剖价值的样本。


那么,当年高位接盘日本房子的人,在房价崩溃后都怎么样了?


2020年,日本出台了一项新规定:房贷还贷年龄提高到85岁。政策出台之后,日本人一片哗然。


要知道,日本普通男性的平均寿命才82岁,还贷年龄比平均年龄还要长三年。这就意味着,你只要不死,就要活到老,还到老。你去世了,你的孩子还要继续还贷,可谓“贷贷相传”。


日本政府也是没有办法,翻了翻最近20年日本房贷数据,还清房贷的平均年龄已经高达了73岁,而且每年都再创新高。


日本老人在还债中度过了一辈子,而这群“债一代”八成都是在1986年-1991年,高位接盘日本房价的年轻人。日本房价为什么会跌出这群“债一代”?而我们又能从日本“接盘侠”身上学到什么?



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本文来源:远川研究所(微信公众号)